Windsor Island Resort: guia do condomínio em Davenport

Onde fica Windsor Island Resort

O condomínio fica em Davenport, no lado oeste da região de Orlando, no corredor da US-27 — o mesmo eixo de Solterra e Windsor Cay. O portão principal fica em 1115 Aloha Blvd, Davenport, FL 33897, com controle de acesso. É um empreendimento recente, e isso aparece no padrão das casas: planta aberta, cozinha integrada e acabamento novo são a regra, não a exceção.

A leitura da localização tem um detalhe que quase ninguém explica. Quem chega pelo lado oeste entra na Disney pela porta do Epcot e do Animal Kingdom, não pela do Magic Kingdom. Os números divulgados pelo operador:

Distâncias e tempos divulgados pelo operador do condomínio. Tempo de carro varia com horário e trânsito.

No nosso catálogo, as casas daqui estão cadastradas entre 12,2 e 15,3 km até a Disney, um valor informado pelo fornecedor por imóvel. São réguas diferentes: a tabela acima mede parque a parque, o cadastro mede uma referência única. Ao comparar condomínios, use sempre a mesma — é para isso que mantemos a distância real dos condomínios aos parques de Orlando.

O ponto que muda o orçamento: o condomínio não opera transfer para os parques. Toda a viagem depende de carro alugado, e em Davenport isso vale também para o supermercado e para os outlets. Quem nunca dirigiu na Flórida deve resolver essa parte antes de fechar a casa — o guia de aluguel de carro em Orlando do Guia Virtual Parques cobre pedágio, seguro e categoria de veículo, que é onde a conta costuma escapar.

O parque aquático é o argumento do condomínio

Aqui a área comum não é detalhe: é o motivo de o condomínio existir. A estrutura divulgada inclui:

• Piscina de entrada zero, no estilo praia, com deck de espreguiçadeiras
• Rio lento com cachoeira, ao lado da piscina principal
• Dois toboáguas lado a lado
• Splash pad infantil com chuveiros, fontes e baldes basculantes
• Bar tiki coberto, com pedido pelo aplicativo à beira da piscina
• Clubhouse com academia, fliperama e loja de conveniência
• Minigolfe de 9 buracos, parquinho e área de fogueira
• Cabanas privativas, alugadas à parte e sujeitas a disponibilidade

Duas ressalvas honestas. A primeira: cabana não está incluída na diária — é reserva separada, com taxa. A segunda: estrutura de resort só compensa se a família for usar. Famílias que saem às 7h e voltam às 22h pagam por área comum que fica vazia; nesse caso, o dinheiro rende mais numa casa melhor em condomínio simples. A discussão está em piscina privativa ou clubhouse. Windsor Island é justamente o condomínio que aposta no segundo lado, e faz sentido para roteiros com um ou dois dias livres de parque.

Que casas existem em Windsor Island Resort

O inventário daqui é o oposto do de um condomínio de townhouses: não há casa pequena. O menor formato tem 5 quartos.

Fonte: catálogo próprio, casas ativas e aprovadas em Windsor Island Resort. Consultado em 17 de setembro de 2026. Uma das casas de 6 quartos está sem o número de banheiros no cadastro.

O destaque é a ponta de cima. Cinco casas de 10 quartos, com 6 a 8 banheiros e 24 a 28 hóspedes, são inventário raro em Orlando — a maioria dos condomínios para no formato de 6 ou 7 quartos. Some as de 7 quartos e um terço das casas daqui comporta mais de 15 pessoas sob o mesmo teto. Para grupo grande, isso muda a lógica da viagem: ninguém fica em casa separada, e o custo por pessoa cai. Vale ver também casas para grupos grandes em Orlando e casas com 7 quartos ou mais.

A relação de banheiros acompanha o tamanho, o que nem sempre acontece. Oito banheiros para 24 hóspedes dá três pessoas por banheiro — a mesma proporção de uma casa de 5 quartos com 4 banheiros para 12. Em manhã de rope drop, essa conta vale mais do que qualquer amenity.

Piscina privativa, game room e sala de cinema

Vinte e cinco das 27 casas têm piscina privativa, além do parque aquático comum. Game room aparece em 15 e sala de cinema em 4; hot tub, em 12. Diferente de condomínios com um único operador, aqui as casas vêm de fornecedores distintos, então o padrão varia de imóvel para imóvel dentro do mesmo condomínio. Não assuma que o que você viu numa foto se repete na casa ao lado: confirme item por item. Para filtrar por critério, comece por casas com piscina privativa, casas com game room ou casas com sala de cinema.

Entre dezembro e março a água em Orlando fica fria de verdade, e o aquecimento de piscina é quase sempre taxa à parte, por noite. Em casa grande, com piscina grande, é o item que mais pesa fora da diária.

Para quem Windsor Island Resort faz sentido

Faz sentido para grupos grandes e famílias estendidas, pelo inventário de 7 e 10 quartos. Faz sentido para famílias com crianças pequenas que vão tirar um ou dois dias de descanso no meio do roteiro — o parque aquático do condomínio substitui um dia de parque pago. E faz sentido para quem vai concentrar a viagem em Epcot, Animal Kingdom e Disney Springs, que são os destinos mais próximos daqui.

Faz menos sentido para casais e famílias de quatro, que pagariam por uma casa de 5 quartos no mínimo. Faz menos sentido para quem não pretende alugar carro, já que não há transfer. E faz menos sentido para roteiro com peso grande na Universal, a 13,5 milhas: dá para ir, mas condomínios mais ao norte encurtam a estrada. Se o destino é esse, veja casas perto da Universal Orlando. Para comparar alternativas no mesmo eixo, os guias de Windsor Cay Resort, Solterra Resort e Storey Lake Resort cobrem os vizinhos mais diretos, e a lista completa está em melhores condomínios perto da Disney.

O que verificar antes de reservar

• Se a casa específica tem o que você quer. Game room, cinema e hot tub variam entre imóveis do mesmo condomínio. Confirme no anúncio da casa, não no do condomínio.
• Aquecimento de piscina. Cobrado à parte, por noite. Entre dezembro e março, sem ele a piscina não é usada.
• Cabana do parque aquático. Não está incluída. Reserva e taxa são feitas no clubhouse, com disponibilidade por temporada.
• Distribuição real de camas. Uma casa que "dorme 28" pode contar beliches e sofá-cama. Peça o mapa de quartos.
• Carro e pedágio. Sem transfer, o custo do carro entra no orçamento da viagem desde o primeiro dia.
• Valor fechado, com taxas e impostos. Diária sem taxa de limpeza não é comparável entre fornecedores.

A lista completa está em o que verificar antes de reservar casa em Orlando, e a conta item por item em quanto custa alugar casa em Orlando. Para ver o inventário sem filtro de condomínio, comece por todas as casas disponíveis ou pelo índice de condomínios.